Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Lindeberg à Grammont
Lindeberg est une voie résidentielle de 330 m, à 4,4 km au sud du centre de Grammont (9500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viane-Centrum, est de 230 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à283 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Viane-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Lindeberg en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (12)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 215e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 4,4 km au sud
Bâti
Lindeberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Lindeberg : type de bâti et prix de référence
Lindeberg compte 12 bâtiments isolés sur 20 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Grammont. La médiane des 2 ou 3 façades de Grammont (220 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Viane-Centrum (200 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindeberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindeberg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viane-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Perebaan relève du quartier Klein Frankrijk - Akrenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Lindeberg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Steenputstraat (71 %), la moins aérée Vianeplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Zonneveld) à 167 m² (Akrenstraat) dans ces rues ; Lindeberg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Zonneveld (26) et devant Perebaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trapstraat | 150 m | Viane-Centrum |
| Kouterstraat | 220 m | Viane-Centrum |
| Zonneveld | 230 m | Viane-Centrum |
| Steenputstraat | 310 m | Viane-Centrum |
| Akrenstraat | 380 m | Viane-Centrum |
| Kwadestraat | 420 m | Viane-Centrum |
| Vijverkouter | 430 m | Viane-Centrum |
| Vianeplein | 460 m | Viane-Centrum |
| Perebaan | 570 m | Klein Frankrijk - Akrenstraat · n.d. |
| Beverstraat | 770 m | Vijverkouter - Stelterode · n.d. |
Acheter Lindeberg à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viane-Centrum, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindeberg
La médiane du quartier Viane-Centrum est passée de 142 500 € en 2016 à 230 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Grammont gagnait 50 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 22 en 2023). Lindeberg pèse 20 adresses sur les 588 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindeberg
Combien vaut une maison Lindeberg à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindeberg est son quartier, Viane-Centrum : 200 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Lindeberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 7 jumelés (35 %) et 12 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Lindeberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindeberg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindeberg à Grammont ?
Lindeberg fait partie du quartier Viane-Centrum, à Grammont. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Lindeberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode