Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Zonneveld à Grammont
Zonneveld est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 4,4 km au sud-est du centre de Grammont (9500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viane-Centrum, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à283 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Viane-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Zonneveld en chiffres
- Adresses
- 26 (19 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 13
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (7)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 187e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 4,4 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Zonneveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Viane-Centrum compte 19 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zonneveld : type de bâti et prix de référence
Zonneveld mêle 15 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grammont, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (406 ventes), soit 112 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Viane-Centrum (200 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonneveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viane-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Beverstraat relève du quartier Vijverkouter - Stelterode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Zonneveld est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steenputstraat (71 %), la moins aérée Amandusplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Steenputstraat) à 167 m² (Akrenstraat) dans ces rues ; avec 97 m², Zonneveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Kwadestraat (27) et devant Lindeberg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadestraat | 200 m | Viane-Centrum |
| Lindeberg | 230 m | Viane-Centrum |
| Vianeplein | 290 m | Viane-Centrum |
| Kouterstraat | 370 m | Viane-Centrum |
| Trapstraat | 380 m | Viane-Centrum |
| Steenputstraat | 520 m | Viane-Centrum |
| Vijverkouter | 540 m | Viane-Centrum |
| Akrenstraat | 570 m | Viane-Centrum |
| Beverstraat | 600 m | Vijverkouter - Stelterode · n.d. |
| Amandusplein | 670 m | Viane-Centrum |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonneveld » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.
- Zonneveld à Herzele, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Zonneveld à Merelbeke-Melle, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Zonneveld à Meise, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Zonneveld à Waregem, à 40,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Zonneveld à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viane-Centrum, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonneveld
La médiane du quartier Viane-Centrum est passée de 142 500 € en 2016 à 230 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Grammont gagnait 50 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 22 en 2023). Zonneveld pèse 26 adresses sur les 588 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonneveld
Combien vaut une maison Zonneveld à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonneveld est son quartier, Viane-Centrum : 200 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Zonneveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (68 %) et 7 isolés (32 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Zonneveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonneveld comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonneveld à Grammont ?
Zonneveld fait partie du quartier Viane-Centrum, à Grammont. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Zonneveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode