Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Pelgrimsweg à Grammont
Pelgrimsweg est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierkost, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Dierkost, 17 ventes en 2022 (médiane 176 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Pelgrimsweg en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 214e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Pelgrimsweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dierkost compte 86 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Pelgrimsweg : type de bâti et prix de référence
Pelgrimsweg compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont. La médiane des 4 façades de Grammont (332 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dierkost (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pelgrimsweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierkost et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Guilleminlaan relève du quartier Groendal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Geraardsbergen-Centrum (130 000 €, par Boerenhol). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pelgrimsweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (95 %), la moins dense Putsemein (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Brandstraat) à 76 m² (Parkstraat) dans ces rues ; Pelgrimsweg est à 63 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Kloefstraat (24) et devant Dierkoststraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buizemontstraat | 90 m | Dierkost |
| Putsemein | 240 m | Dierkost |
| Dierkoststraat | 300 m | Dierkost |
| Parkstraat | 300 m | Dierkost |
| Guilleminlaan | 330 m | Groendal · n.d. |
| Boerenhol | 350 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Molenstraat | 350 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Duivenstraat | 360 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Brandstraat | 380 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Kloefstraat | 410 m | Oudeberg · n.d. |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pelgrimsweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.
- Pelgrimsweg à Zottegem, à 9,9 km : médiane du quartier 237 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Pelgrimsweg à Opwijk, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Pelgrimsweg à Merchtem, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Pelgrimsweg à Meise, à 36,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Pelgrimsweg à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierkost, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pelgrimsweg
La médiane du quartier Dierkost est passée de 145 000 € en 2018 à 176 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Grammont gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Pelgrimsweg pèse 20 adresses sur les 334 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pelgrimsweg
Combien vaut une maison Pelgrimsweg à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelgrimsweg est son quartier, Dierkost : 144 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de Pelgrimsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (33 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Pelgrimsweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pelgrimsweg comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pelgrimsweg à Grammont ?
Pelgrimsweg fait partie du quartier Dierkost, à Grammont. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Pelgrimsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode