Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Buizemontstraat à Grammont
Buizemontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 720 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 233 adresses, numérotées de 1 à 265. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierkost, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 209 des 227 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Dierkost, 17 ventes en 2022 (médiane 176 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Buizemontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Buizemontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 176 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 265 | 211 | 176 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 28 | 22 | 130 000 € (2023, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 19 à 265 (Dierkost), regroupe 211 des 233 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 19 à 265, 176 000 €) et le moins cher (n° 1 à 28, 130 000 €), l'écart de médiane est de 46 000 € (+35 %), et de 47 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 233 (104 pairs, 129 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 232, impairs 1 à 265
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 229 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (209)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 63 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 7e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dierkost.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Buizemontstraat : type de bâti et prix de référence
Buizemontstraat compte 226 bâtiments accolés sur 227 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont. La médiane des 4 façades de Grammont (332 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dierkost (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Buizemontstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierkost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Molenstraat relève du quartier Geraardsbergen-Centrum, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 26 % de moins que Dierkost (176 000 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Buizemontstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (95 %), la moins dense Putsemein (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Brandstraat) à 76 m² (Parkstraat) dans ces rues ; Buizemontstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (233), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pelgrimsweg | 90 m | Dierkost |
| Putsemein | 210 m | Dierkost |
| Dierkoststraat | 260 m | Dierkost |
| Parkstraat | 280 m | Dierkost |
| Molenstraat | 280 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Duivenstraat | 300 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Brandstraat | 310 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Boerenhol | 310 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Sasweg | 340 m | Hunnegem · n.d. |
| Rood-Kruisstraat | 350 m | Hunnegem · n.d. |
Acheter Buizemontstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierkost, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buizemontstraat
La médiane du quartier Dierkost est passée de 145 000 € en 2018 à 176 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Grammont gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Buizemontstraat pèse 211 adresses sur les 334 du quartier (63 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : l'essentiel la concerne, la série du quartier est presque la sienne.
Questions sur Buizemontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Buizemontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 265 : médiane 176 000 € en 2022 ; n° 1 à 28 : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Buizemontstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buizemontstraat est son quartier, Dierkost : 144 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Buizemontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 227 bâtiments à numéro unique, on compte 209 mitoyens des deux côtés (92 %), 17 jumelés (7 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Buizemontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buizemontstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Buizemontstraat à Grammont ?
Buizemontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Dierkost (n° 19 à 265, 211 adresses), Geraardsbergen-Centrum (n° 1 à 28, 22 adresses).
Vous vendez Buizemontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode