Estimation maison · 9500 Grammont
Estimer une maison Gentsestraat à Grammont
Gentsestraat se situe à 1,4 km à l'ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 216 adresses, numérotées de 1 à 262. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 335 000 € (médiane 245 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à335 000 €
Prix médian : 245 500 €
Commune entière : 512 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nederboelare - Kasteel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gentsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gentsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 262 | 134 | pas de prix publié |
| N° 1 à 104 | 82 | 147 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 71 à 262 (Nederboelare - Kasteel), regroupe 134 des 216 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grammont, 245 500 € en 2025.
- Adresses
- 216 (125 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 262, impairs 1 à 211
- Étendue des adresses
- 820 m
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 8e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gentsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gentsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.
Les rues les plus proches de Gentsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Nederboelare - Kasteel. La limite passe à 60 m : Karmelietengracht relève du quartier Josefieten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (216), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Reepstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karmelietengracht | 60 m | Josefieten · 147 500 € |
| Spoorwegstraat | 150 m | Nederboelare-Centrum · n.d. |
| Kleine Karmelietenstraat | 170 m | Josefieten · 147 500 € |
| Kleine Gaffelstraat | 180 m | Josefieten · 147 500 € |
| Verbrandhofstraat | 210 m | Josefieten · 147 500 € |
| Gaffelstraat | 230 m | Josefieten · 147 500 € |
| Reepstraat | 290 m | Reep · n.d. |
| Nieuweweg | 310 m | Josefieten · 147 500 € |
| Karmelietenstraat | 320 m | Josefieten · 147 500 € |
| Wijngaardstraat | 330 m | Stationswijk · 137 500 € |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gentsestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gentsestraat à Brakel, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Ninove, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Erpe-Mere, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Sint-Lievens-Houtem, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Alost, à 21,1 km : médiane du quartier 290 000 €
- Gentsestraat à Grimbergen, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Harelbeke, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Courtrai, à 42,8 km : médiane du quartier 250 000 €
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur Gentsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gentsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 262 : pas de prix publié ; n° 1 à 104 : médiane 147 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Gentsestraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentsestraat est la commune de Grammont : 165 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 245 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gentsestraat à Grammont ?
Gentsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Nederboelare - Kasteel (n° 71 à 262, 134 adresses), Josefieten (n° 1 à 104, 82 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode