Prix des maisons rue des Alliés à Grâce-Hollogne

La rue des Alliés compte 53 bâtiments accolés sur 61 (87 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Pérou relève du quartier Fonds de Grace, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Alliés est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean Jaurès (63 %), la moins dense la rue Simon Paque (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 69 m² (la rue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue des Alliés est à 51 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après la rue Adrien Materne (88) et devant la rue Simon Paque (48).

Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Alliés » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Alliés à Verviers, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Alliés à Lincent, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Alliés à Manhay, à 42,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Alliés à Nassogne, à 59,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Alliés à Braine-l'Alleud, à 79,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Alliés à Libramont-Chevigny, à 81,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Alliés à Charleroi, à 82,3 km : médiane du quartier 150 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Alliés à Forest, à 85,3 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Alliés pèse 63 adresses sur les 744 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.