Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Mathieu de Lexhy à Grâce-Hollogne
La rue Mathieu de Lexhy est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 2,1 km au nord-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 214 adresses, numérotées de 17 à 341. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grace-Berleur-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 94 bâtiments mitoyens des deux côtés et 104 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à285 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Grace-Berleur-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Mathieu de Lexhy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Mathieu de Lexhy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 337 | 209 | 175 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 62 à 62, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 337 (Grace-Berleur-Centre), regroupe 209 des 212 adresses, soit 99 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 214 (99 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 300, impairs 17 à 341
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 214
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (94)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (104)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (16)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grace-Berleur-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Mathieu de Lexhy : type de bâti et prix de référence
La rue Mathieu de Lexhy compte 198 bâtiments accolés sur 214 (93 %), dont 104 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mathieu de Lexhy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Henri Dunant relève du quartier L'Agnesse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Mathieu de Lexhy est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Joseph Wauters (58 %), la moins dense la rue Simon Paque (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 66 m² (la rue du Charbonnage) dans ces rues ; la rue Mathieu de Lexhy est à 56 m². Par le nombre d'adresses (214), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Joseph Wauters (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Charbonnage | 150 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue des Alliés | 220 m | Grace-Berleur-Centre |
| Avenue Emile Vandervelde | 240 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue du Bonnier | 250 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Henri Dunant | 280 m | L'Agnesse · n.d. |
| Avenue Joseph Wauters | 320 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Adrien Materne | 410 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Simon Paque | 410 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Jean Gruslin | 430 m | L'Agnesse · n.d. |
| Rue Hector Denis | 450 m | Cite du Flot · n.d. |
Acheter rue Mathieu de Lexhy à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mathieu de Lexhy
La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Mathieu de Lexhy pèse 209 adresses sur les 744 du quartier (28 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Mathieu de Lexhy
Le prix est-il le même tout au long de la rue Mathieu de Lexhy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 337 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 62 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Mathieu de Lexhy à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mathieu de Lexhy est son quartier, Grace-Berleur-Centre : 143 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Mathieu de Lexhy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 214 bâtiments à numéro unique, on compte 94 mitoyens des deux côtés (44 %), 104 jumelés (49 %) et 16 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Mathieu de Lexhy est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mathieu de Lexhy comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Mathieu de Lexhy à Grâce-Hollogne ?
La rue Mathieu de Lexhy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Grace-Berleur-Centre (n° 17 à 337, 209 adresses), L'Agnesse (n° 62 à 62, 3 adresses).
Vous vendez rue Mathieu de Lexhy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode