Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Giacomo Mattéoti à Grâce-Hollogne
La rue Giacomo Mattéoti est un axe de liaison locale de 250 m, à 2,2 km à l'est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grace-Berleur-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à285 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Grace-Berleur-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Giacomo Mattéoti en chiffres
- Adresses
- 33 (32 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 83e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. 97 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grace-Berleur-Centre.
Maisons de la rue Giacomo Mattéoti : type de bâti et prix de référence
La rue Giacomo Mattéoti compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Giacomo Mattéoti
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Winston Churchill relève du quartier Perou-Cite Simon Paque, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Giacomo Mattéoti est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Jean Jaurès, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 69 m² (la rue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Giacomo Mattéoti est à 49 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la rue Mavis (34) et devant la rue Jules Destrée (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 120 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Winston Churchill | 140 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue Arthur Samson | 150 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue Adrien Materne | 170 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Mavis | 210 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue Neuve Voie | 220 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue du Château | 230 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue Emile Verhaeren | 250 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 260 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Avenue Joseph Wauters | 270 m | Grace-Berleur-Centre |
Acheter rue Giacomo Mattéoti à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Giacomo Mattéoti
La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Giacomo Mattéoti pèse 33 adresses sur les 744 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Giacomo Mattéoti
Combien vaut une maison rue Giacomo Mattéoti à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Giacomo Mattéoti est son quartier, Grace-Berleur-Centre : 143 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue Giacomo Mattéoti sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (48 %), 15 jumelés (45 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Giacomo Mattéoti est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Giacomo Mattéoti comme un axe de liaison locale de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Giacomo Mattéoti à Grâce-Hollogne ?
La rue Giacomo Mattéoti fait partie du quartier Grace-Berleur-Centre, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue Giacomo Mattéoti ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode