Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Simon Paque à Grâce-Hollogne
La rue Simon Paque est un axe de liaison locale de 390 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grace-Berleur-Centre, est de 208 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à285 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Grace-Berleur-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Simon Paque en chiffres
- Adresses
- 48 (29 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 9 à 47
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (13)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 51e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,4 km au nord-est
Bâti
La rue Simon Paque est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Simon Paque : type de bâti et prix de référence
La rue Simon Paque mêle 35 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Simon Paque
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Péchalles (Saint-Nicolas) relève du quartier A la Branche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue Simon Paque est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chaudronnerie (100 %), la moins aérée l'avenue Emile Vandervelde (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Bonne Fortune) à 134 m² (la rue de la Chaudronnerie) dans ces rues ; la rue Simon Paque est à 57 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après la rue des Alliés (63) et devant l'avenue Emile Vandervelde (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chaudronnerie | 110 m | Grace-Berleur-Centre |
| Avenue Joseph Wauters | 170 m | Grace-Berleur-Centre |
| Avenue Emile Vandervelde | 180 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Force Chevaux | 210 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Adrien Materne | 290 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Bonne Fortune | 300 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue des Alliés | 310 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Péchalles (Saint-Nicolas) | 320 m | A la Branche · n.d. |
| Rue Giacomo Mattéoti | 350 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Arthur Samson | 360 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
Acheter rue Simon Paque à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Simon Paque
La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Simon Paque pèse 48 adresses sur les 744 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Simon Paque
Combien vaut une maison rue Simon Paque à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Simon Paque est son quartier, Grace-Berleur-Centre : 143 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue Simon Paque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (19 %), 26 jumelés (54 %) et 13 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Simon Paque est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Simon Paque comme un axe de liaison locale de 390 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Simon Paque à Grâce-Hollogne ?
La rue Simon Paque fait partie du quartier Grace-Berleur-Centre, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode