Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue du Bonnier à Grâce-Hollogne
La rue du Bonnier est une voie résidentielle de 320 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grace-Berleur-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à285 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Grace-Berleur-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue du Bonnier en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 69
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (8)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 96e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,0 km au nord-est
Bâti
La rue du Bonnier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Bonnier : type de bâti et prix de référence
La rue du Bonnier mêle 20 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bonnier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Pérou relève du quartier Fonds de Grace, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Bonnier est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Jean Jaurès, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 69 m² (la rue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue du Bonnier est à 52 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après l'avenue Emile Vandervelde (42) et devant la rue du Charbonnage (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Alliés | 90 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue du Charbonnage | 160 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Adrien Materne | 210 m | Grace-Berleur-Centre |
| Avenue Joseph Wauters | 230 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Mathieu de Lexhy | 250 m | Grace-Berleur-Centre |
| Avenue Emile Vandervelde | 280 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue du Pérou | 280 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 290 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Francisco Ferrer | 300 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue Joseph Dejardin | 320 m | Cite du Flot · n.d. |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bonnier » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue du Bonnier à Rochefort, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bonnier à Houyet, à 60,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Bonnier à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bonnier
La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Bonnier pèse 28 adresses sur les 744 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Bonnier
Combien vaut une maison rue du Bonnier à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bonnier est son quartier, Grace-Berleur-Centre : 143 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue du Bonnier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %), 12 jumelés (43 %) et 8 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Bonnier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bonnier comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bonnier à Grâce-Hollogne ?
La rue du Bonnier fait partie du quartier Grace-Berleur-Centre, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Bonnier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode