Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue des Alliés à Braine-l'Alleud
La rue des Alliés est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point - Napoleon, est de 393 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à415 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Rond-Point - Napoleon, 23 ventes en 2021 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
La rue des Alliés en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 122e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point - Napoleon.
Maisons de la rue des Alliés : type de bâti et prix de référence
La rue des Alliés compte 31 bâtiments accolés sur 35 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rond-Point - Napoleon (365 000 € à 415 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Alliés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point - Napoleon et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Hirondelles relève du quartier Cambrai-Trois Lions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Alliés est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Général Ruquoy (76 %), la moins dense la rue du Hainaut (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue de l'Abbaye) à 92 m² (l'avenue Raymond Brassinne) dans ces rues ; avec 51 m², la rue des Alliés est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après l'avenue Albert 1er (67) et devant l'avenue Général Ruquoy (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cambrai | 90 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue de la Croix | 100 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue de l'Abbaye | 150 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Albert 1er | 180 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue de Basingstoke | 180 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Raymond Brassinne | 180 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue du Hainaut | 180 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue des Hirondelles | 210 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Avenue de Vaudémont | 240 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Avenue Général Ruquoy | 270 m | Rond-Point - Napoleon |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Alliés » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Alliés à Forest, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Chapelle-lez-Herlaimont, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Charleroi, à 26,9 km : médiane du quartier 150 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Alliés à La Louvière, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Anderlues, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Fontaine-l'Evêque, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Lens, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Merbes-le-Château, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Alliés à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point - Napoleon, 393 000 €, l'achat revient à 409 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 393 000 € | 11 790 € | 409 900 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 790 € à 49 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Alliés
Combien vaut une maison rue des Alliés à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Alliés est son quartier, Rond-Point - Napoleon : 365 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de la rue des Alliés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (63 %), 9 jumelés (26 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Alliés est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Alliés comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Alliés à Braine-l'Alleud ?
La rue des Alliés fait partie du quartier Rond-Point - Napoleon, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Alliés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode