Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Delphin Depuydtstraat à Gistel
Delphin Depuydtstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Gistel (8470). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolaard, est de 253 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à293 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Kolaard, 17 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,0 %).
Delphin Depuydtstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 84e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Delphin Depuydtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Delphin Depuydtstraat : type de bâti et prix de référence
Delphin Depuydtstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Gistel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kolaard (186 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Delphin Depuydtstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Delphin Depuydtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolaard et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vlietstraat relève du quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg), où la médiane 2021 est de 266 250 €, au même niveau que Kolaard (272 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Delphin Depuydtstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Richard Vanderhaegenstraat ; Melkerijstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Madibastraat) à 167 m² (Philippe Dekeyserstraat) dans ces rues ; Delphin Depuydtstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Antonius Verleyestraat (20) et devant Steenbakkerstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Richard Vanderhaegenstraat | 70 m | Kolaard |
| Philippe Dekeyserstraat | 130 m | Kolaard |
| Vlietstraat | 140 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -2 % |
| Antonius Verleyestraat | 170 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -2 % |
| Nederen Heirweg | 190 m | Kolaard |
| Camiel Adriaensstraat | 210 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -2 % |
| Madibastraat | 220 m | Kolaard |
| Koolaerdstraat | 230 m | Kolaard |
| Melkerijstraat | 240 m | Kolaard |
| Steenbakkerstraat | 270 m | Kolaard |
Acheter Delphin Depuydtstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolaard, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Delphin Depuydtstraat
La médiane du quartier Kolaard est passée de 145 000 € en 2014 à 272 500 € en 2022 (+88 %), quand celle de Gistel gagnait 41 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Delphin Depuydtstraat pèse 18 adresses sur les 785 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 128 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Delphin Depuydtstraat
Combien vaut une maison Delphin Depuydtstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Delphin Depuydtstraat est son quartier, Kolaard : 186 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Delphin Depuydtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Delphin Depuydtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Delphin Depuydtstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Delphin Depuydtstraat à Gistel ?
Delphin Depuydtstraat fait partie du quartier Kolaard, à Gistel. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Delphin Depuydtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode