Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Camiel Adriaensstraat à Gistel
Camiel Adriaensstraat est une voie résidentielle de 240 m, dans le centre de Gistel (8470). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg), est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg), 18 ventes en 2021 (médiane 266 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Camiel Adriaensstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 116e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,3 km
Bâti
Camiel Adriaensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Camiel Adriaensstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Adriaensstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Gistel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) (202 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Camiel Adriaensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Adriaensstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Philippe Dekeyserstraat relève du quartier Kolaard, où la médiane 2022 est de 272 500 €, au même niveau que Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) (266 250 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Camiel Adriaensstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Philippe Dekeyserstraat ; Madibastraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Madibastraat) à 167 m² (Philippe Dekeyserstraat) dans ces rues ; Camiel Adriaensstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Delphin Depuydtstraat (18) et devant Madibastraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Philippe Dekeyserstraat | 120 m | Kolaard · 272 500 € +2 % |
| Antonius Verleyestraat | 120 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) |
| Richard Vanderhaegenstraat | 150 m | Kolaard · 272 500 € +2 % |
| Nederen Heirweg | 190 m | Kolaard · 272 500 € +2 % |
| Delphin Depuydtstraat | 210 m | Kolaard · 272 500 € +2 % |
| Vlietstraat | 240 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) |
| Lindenhofstraat | 250 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) |
| Molenweg | 270 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) |
| Madibastraat | 270 m | Kolaard · 272 500 € +2 % |
| Tempelierstraat | 360 m | Kolaard · 272 500 € +2 % |
Acheter Camiel Adriaensstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg), 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Adriaensstraat
La médiane du quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) est passée de 269 500 € en 2018 à 266 250 € en 2021 (-1 %), quand celle de Gistel gagnait 9 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 269 500 € : 2021 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2021). Camiel Adriaensstraat pèse 13 adresses sur les 476 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camiel Adriaensstraat
Combien vaut une maison Camiel Adriaensstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Adriaensstraat est son quartier, Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) : 202 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Camiel Adriaensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Camiel Adriaensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Adriaensstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Camiel Adriaensstraat à Gistel ?
Camiel Adriaensstraat fait partie du quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg), à Gistel. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Camiel Adriaensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode