Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons De Schom à Genk
De Schom est une voie résidentielle de 2,0 km, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 72 des 110 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
De Schom en chiffres
Un prix par tronçon
De Schom traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 134 | 112 | 285 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 136 à 140, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 134 (Oud-Termien), regroupe 112 des 115 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Genk, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (57 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 101
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 112 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (72)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 21e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud-Termien.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Schom : type de bâti et prix de référence
De Schom compte 72 bâtiments isolés sur 110 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 38 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Schom
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 65 % de 4 façades, De Schom est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mouwstraat (100 %), la moins aérée Zavelputstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Schoorbosheide) à 156 m² (Volmolen) dans ces rues ; De Schom est à 137 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schurfstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schurfstraat | 210 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 210 m | Oud-Termien |
| Schoorbosstraat | 270 m | Oud-Termien |
| Weidestraat | 280 m | Oud-Termien |
| Mouwstraat | 320 m | Oud-Termien |
| Zavelputstraat | 330 m | Oud-Termien |
| Beemdenstraat | 340 m | Oud-Termien |
| Volmolen | 370 m | Oud-Termien |
| Pallietersstraat | 390 m | Oud-Termien |
| Elshaag | 400 m | Oud-Termien |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Schom » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- De Schom à Lierre, à 67,8 km : prix de quartier non publié
Acheter De Schom à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Schom
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. De Schom pèse 112 adresses sur les 832 du quartier (14 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Schom
Le prix est-il le même tout au long de De Schom ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 134 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 136 à 140 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Schom à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Schom est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Schom sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (4 %), 34 jumelés (31 %) et 72 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
De Schom est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Schom comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Schom à Genk ?
De Schom est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Oud-Termien (n° 1 à 134, 112 adresses), De Maten (n° 136 à 140, 3 adresses).
Vous vendez De Schom ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode