Prix des maisons Schoorbosheide à Genk

Schoorbosheide compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 75 % de 4 façades, Schoorbosheide est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mouwstraat (100 %), la moins aérée Plattewijerstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Plattewijerstraat) à 150 m² (Schoorbosstraat) dans ces rues ; Schoorbosheide est à 120 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, De Schom, en compte 115.

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Schoorbosheide pèse 8 adresses sur les 832 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.