Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Pallietersstraat à Genk
Pallietersstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Pallietersstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 593e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Pallietersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pallietersstraat : type de bâti et prix de référence
Pallietersstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pallietersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 100 % de 4 façades, Pallietersstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Beemdenstraat ; Schurfstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Schoorbosheide) à 173 m² (Meeënweg) dans ces rues ; Pallietersstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Buntgrasstraat (10) et devant Schoorbosheide (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdenstraat | 120 m | Oud-Termien |
| Weidestraat | 170 m | Oud-Termien |
| Schurfstraat | 180 m | Oud-Termien |
| Meeënweg | 200 m | Oud-Termien |
| Volmolen | 350 m | Oud-Termien |
| Mouwstraat | 360 m | Oud-Termien |
| Op de Berk | 390 m | Oud-Termien |
| De Schom | 390 m | Oud-Termien |
| Buntgrasstraat | 430 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 500 m | Oud-Termien |
Acheter Pallietersstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pallietersstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Pallietersstraat pèse 9 adresses sur les 832 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pallietersstraat
Combien vaut une maison Pallietersstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pallietersstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Pallietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Pallietersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pallietersstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pallietersstraat à Genk ?
Pallietersstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Pallietersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode