Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Schurfstraat à Genk
Schurfstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Schurfstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (35)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 89e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Oud-Termien compte 4 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Schurfstraat : type de bâti et prix de référence
Schurfstraat mêle 28 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schurfstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 56 % de 4 façades, Schurfstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Meeënweg ; la plus aérée, Beemdenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Schoorbosheide) à 173 m² (Meeënweg) dans ces rues ; Schurfstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après De Schom (115) et devant Volmolen (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weidestraat | 110 m | Oud-Termien |
| Beemdenstraat | 160 m | Oud-Termien |
| Pallietersstraat | 180 m | Oud-Termien |
| De Schom | 210 m | Oud-Termien |
| Mouwstraat | 270 m | Oud-Termien |
| Volmolen | 320 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 330 m | Oud-Termien |
| Meeënweg | 360 m | Oud-Termien |
| Schoorbosstraat | 360 m | Oud-Termien |
| Buntgrasstraat | 370 m | Oud-Termien |
Acheter Schurfstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schurfstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Schurfstraat pèse 63 adresses sur les 832 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schurfstraat
Combien vaut une maison Schurfstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schurfstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Schurfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 24 jumelés (38 %) et 35 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Schurfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schurfstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schurfstraat à Genk ?
Schurfstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Schurfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode