Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Ploegstraat à Genk
Ploegstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ploegstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 39
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (26e rue sur 39)
- Taille
- 300e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boxbergheide. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ploegstraat : type de bâti et prix de référence
Ploegstraat mêle 11 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ploegstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boxbergheide : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 52 % de 4 façades, Ploegstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schalmstraat (100 %), la moins aérée Oude Zonhoverweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Boogstraat) à 153 m² (Ankerstraat) dans ces rues ; Ploegstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (24), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kievitstraat, en compte 79.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemstraat | 130 m | Boxbergheide |
| Keistraat | 150 m | Boxbergheide |
| De Vroente | 220 m | Boxbergheide |
| Schalmstraat | 230 m | Boxbergheide |
| Kievitstraat | 260 m | Boxbergheide |
| Oude Zonhoverweg | 300 m | Boxbergheide |
| Ankerstraat | 310 m | Boxbergheide |
| Roerstraat | 340 m | Boxbergheide |
| Boogstraat | 350 m | Boxbergheide |
| Boxbergstraat | 420 m | Boxbergheide |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ploegstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ploegstraat à Hasselt, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Beringen, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Balen, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Pelt, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Lommel, à 31,7 km : médiane du quartier 307 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Ploegstraat à Mol, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Geel, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Retie, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Ploegstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ploegstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Ploegstraat pèse 24 adresses sur les 1 465 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ploegstraat
Combien vaut une maison Ploegstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploegstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Ploegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (48 %) et 12 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Ploegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploegstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ploegstraat à Genk ?
Ploegstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 26e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Ploegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode