Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Oude Zonhoverweg à Genk
Oude Zonhoverweg est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,7 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 8 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Oude Zonhoverweg en chiffres
- Adresses
- 43 (35 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 80, impairs 11 à 35
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (14)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 39)
- Taille
- 161e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Boxbergheide compte 1 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Zonhoverweg : type de bâti et prix de référence
Oude Zonhoverweg mêle 29 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Zonhoverweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boxbergheide : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 33 % de 4 façades, Oude Zonhoverweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schalmstraat (100 %), la moins aérée Middenkruis (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Middenkruis) à 152 m² (Leemstraat) dans ces rues ; Oude Zonhoverweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Roerstraat (61) et devant De Heuvel (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roerstraat | 160 m | Boxbergheide |
| Heilapstraat | 190 m | Boxbergheide |
| Leemstraat | 210 m | Boxbergheide |
| Bandstraat | 260 m | Boxbergheide |
| De Heuvel | 290 m | Boxbergheide |
| Keistraat | 290 m | Boxbergheide |
| Schalmstraat | 300 m | Boxbergheide |
| Ploegstraat | 300 m | Boxbergheide |
| Boxbergstraat | 310 m | Boxbergheide |
| Middenkruis | 350 m | Boxbergheide |
Acheter Oude Zonhoverweg à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Zonhoverweg
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Oude Zonhoverweg pèse 43 adresses sur les 1 465 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Zonhoverweg
Combien vaut une maison Oude Zonhoverweg à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Zonhoverweg est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Oude Zonhoverweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 29 jumelés (67 %) et 14 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Oude Zonhoverweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Zonhoverweg comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Zonhoverweg à Genk ?
Oude Zonhoverweg fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 11e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Oude Zonhoverweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode