Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Ankerstraat à Genk
Ankerstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ankerstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (19 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 7 à 103
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (21)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (25e rue sur 39)
- Taille
- 278e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Ankerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ankerstraat : type de bâti et prix de référence
Ankerstraat compte 21 bâtiments isolés sur 27 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ankerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ankerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hoevenhaag relève du quartier Hasseltweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Ankerstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schalmstraat (100 %), la moins aérée Boogstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Boogstraat) à 152 m² (Leemstraat) dans ces rues ; avec 153 m², Ankerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après De Vroente (35) et devant Schalmstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vroente | 110 m | Boxbergheide |
| Kievitstraat | 250 m | Boxbergheide |
| Hoevenhaag | 260 m | Hasseltweg · n.d. |
| Ploegstraat | 310 m | Boxbergheide |
| Boogstraat | 330 m | Boxbergheide |
| Genkerhei | 340 m | Hasseltweg · n.d. |
| Schalmstraat | 350 m | Boxbergheide |
| Gansenwijer | 350 m | Hasseltweg · n.d. |
| Leemstraat | 370 m | Boxbergheide |
| Wiekstraat | 390 m | Hasseltweg · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ankerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ankerstraat à Hasselt, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Lommel, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Malines, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 83,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Ankerstraat à Sint-Niklaas, à 94,4 km : médiane du quartier 232 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Ankerstraat à Alost, à 101,9 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Haaltert, à 102,0 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Grammont, à 109,0 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Ankerstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ankerstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Ankerstraat pèse 27 adresses sur les 1 465 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ankerstraat
Combien vaut une maison Ankerstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ankerstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Ankerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (22 %) et 21 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Ankerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ankerstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ankerstraat à Genk ?
Ankerstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 25e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Ankerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode