Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Boxbergstraat à Genk
Boxbergstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 69 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Boxbergstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (43 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 71 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (50)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 39)
- Taille
- 70e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Boxbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Boxbergstraat : type de bâti et prix de référence
Boxbergstraat compte 50 bâtiments isolés sur 69 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boxbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boxbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Zonhoversteeg relève du quartier Schemmersberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Boxbergstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Leemstraat (60 %) ; Hazelnootstraat ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (De Heuvel) à 152 m² (Leemstraat) dans ces rues ; Boxbergstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Zonhoverweg (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Heuvel | 90 m | Boxbergheide |
| Zandoerstraat | 220 m | Boxbergheide |
| Hazelnootstraat | 230 m | Boxbergheide |
| Heilapstraat | 260 m | Boxbergheide |
| Keistraat | 290 m | Boxbergheide |
| Oude Zonhoverweg | 310 m | Boxbergheide |
| Ploegstraat | 420 m | Boxbergheide |
| Zonhoversteeg | 420 m | Schemmersberg · n.d. |
| Leemstraat | 420 m | Boxbergheide |
| Kouterstraat | 420 m | Schemmersberg · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boxbergstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Boxbergstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Boxbergstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boxbergstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Boxbergstraat pèse 73 adresses sur les 1 465 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boxbergstraat
Combien vaut une maison Boxbergstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boxbergstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Boxbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 19 jumelés (28 %) et 50 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Boxbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boxbergstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boxbergstraat à Genk ?
Boxbergstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 7e rue sur 39 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Boxbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode