Prix des maisons Meibloemstraat à Genk

Meibloemstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Leeuwerikstraat relève du quartier Nieuw-Texas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meibloemstraat est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec Viooltjesstraat ; la plus dense, Talingpark, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kwikstaartstraat) à 141 m² (Spechtstraat) dans ces rues ; avec 80 m², Meibloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Spechtstraat (8) et devant Viooltjesstraat (5).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meibloemstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.

• Meibloemstraat à Oud-Turnhout, à 51,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Turnhout, à 53,9 km : médiane du quartier 240 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Anvers, à 79,7 km : prix de quartier non publié
• Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 90,2 km : médiane du quartier 357 500 € (+92 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Gand, à 128,3 km : médiane du quartier 316 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Eeklo, à 141,0 km : médiane du quartier 302 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Courtrai, à 164,0 km : prix de quartier non publié
• Meibloemstraat à Wevelgem, à 166,6 km : médiane du quartier 238 750 € (+28 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Meibloemstraat pèse 5 adresses sur les 1 243 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.