Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Hubert Goffinstraat à Genk
Hubert Goffinstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 4,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Hubert Goffinstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 447e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,6 km au nord
Bâti
Hubert Goffinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hubert Goffinstraat : type de bâti et prix de référence
Hubert Goffinstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hubert Goffinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hubert Goffinstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Ijzerstraat ; Martelarenstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Luikerwijk) à 111 m² (Georges Dodemontstraat) dans ces rues ; Hubert Goffinstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Martelarenstraat (21) et devant Ijzerstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Georges Dodemontstraat | 50 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Gustave Francottestraat | 80 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Zenobe Grammestraat | 90 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Alfred Wautersstraat | 100 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Ijzerstraat | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Martelarenstraat | 140 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Luikerwijk | 140 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Romeplaats | 160 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Henri Lacostestraat | 170 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| August Collonstraat | 180 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
Acheter Hubert Goffinstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hubert Goffinstraat
La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Hubert Goffinstraat pèse 16 adresses sur les 718 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hubert Goffinstraat
Combien vaut une maison Hubert Goffinstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hubert Goffinstraat est son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord : 193 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Hubert Goffinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Hubert Goffinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hubert Goffinstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hubert Goffinstraat à Genk ?
Hubert Goffinstraat fait partie du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, à Genk. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hubert Goffinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode