Prix des maisons Delcourtplaats à Genk

Delcourtplaats compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Delcourtplaats est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Henri Lacostestraat (64 %), la moins dense Adolf Greinerstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Hubert Decreeftstraat) à 153 m² (Leon Dereuxstraat) dans ces rues ; Delcourtplaats est à 83 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Adolf Greinerstraat (16) et devant Henri Lacostestraat (13).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Delcourtplaats pèse 14 adresses sur les 718 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.