Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Paul Trazensterstraat à Genk
Paul Trazensterstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 4,3 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord, est de 234 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Paul Trazensterstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 405e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord compte 48 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Paul Trazensterstraat : type de bâti et prix de référence
Paul Trazensterstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Trazensterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paul Trazensterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Henri Lacostestraat (64 %), la moins dense Adolf Greinerstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Hubert Decreeftstraat) à 153 m² (Leon Dereuxstraat) dans ces rues ; Paul Trazensterstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Martelarenstraat (21) et devant Albert Forgeurstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Forgeurstraat | 20 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Delcourtplaats | 20 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Lucien Londotstraat | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| August Collonstraat | 150 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Decreeftstraat | 190 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Martelarenstraat | 210 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Leon Dereuxstraat | 230 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Alfred Wautersstraat | 230 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Henri Lacostestraat | 270 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Adolf Greinerstraat | 270 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
Acheter Paul Trazensterstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Trazensterstraat
La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Paul Trazensterstraat pèse 18 adresses sur les 718 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paul Trazensterstraat
Combien vaut une maison Paul Trazensterstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Trazensterstraat est son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord : 193 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Paul Trazensterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %) et 12 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Paul Trazensterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Trazensterstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paul Trazensterstraat à Genk ?
Paul Trazensterstraat fait partie du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Paul Trazensterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode