Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Bevrijdingslaan à Genk
Bevrijdingslaan est une voie résidentielle de 610 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Zuid, est de 296 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à397 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Bevrijdingslaan en chiffres
- Adresses
- 66 (33 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 69
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 84e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Bevrijdingslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (24 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bevrijdingslaan : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingslaan compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Waterschei-Zuid (259 000 € à 397 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waterschei-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 2 % de 4 façades, Bevrijdingslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wildetijmstraat (42 %), la moins aérée Vooruitgangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Eeuwfeestlaan) à 211 m² (Watergrasstraat) dans ces rues ; Bevrijdingslaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Onafhankelijkheidslaan (69) et devant Wildetijmstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingslaan | 100 m | Waterschei-Zuid |
| Veertien Septemberlaan | 180 m | Waterschei-Zuid |
| Watergrasstraat | 190 m | Waterschei-Zuid |
| Onafhankelijkheidslaan | 200 m | Waterschei-Zuid |
| Parallelstraat | 250 m | Waterschei-Zuid |
| Stalenstraat | 250 m | Waterschei-Zuid |
| Herinneringstraat | 260 m | Waterschei-Zuid |
| Eeuwfeestlaan | 270 m | Waterschei-Zuid |
| Vooruitgangstraat | 280 m | Waterschei-Zuid |
| Wildetijmstraat | 300 m | Waterschei-Zuid |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingslaan à As, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Houthalen-Helchteren, à 10,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Maasmechelen, à 11,7 km : médiane du quartier 237 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Diepenbeek, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Lommel, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Meerhout, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Landen, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Vosselaar, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingslaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Zuid, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingslaan
La médiane du quartier Waterschei-Zuid est passée de 165 000 € en 2014 à 277 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Genk gagnait 48 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bevrijdingslaan pèse 66 adresses sur les 1 002 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingslaan
Combien vaut une maison Bevrijdingslaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingslaan est son quartier, Waterschei-Zuid : 259 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Bevrijdingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (42 %), 37 jumelés (56 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Bevrijdingslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingslaan comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingslaan à Genk ?
Bevrijdingslaan fait partie du quartier Waterschei-Zuid, à Genk. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode