Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Parallelstraat à Genk
Parallelstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Zuid, est de 296 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à397 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Parallelstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 487e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Waterschei-Zuid compte 27 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Parallelstraat : type de bâti et prix de référence
Parallelstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Waterschei-Zuid (259 000 € à 397 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parallelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waterschei-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Parallelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Lijsterbesstraat, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Eeuwfeestlaan) à 152 m² (Onderwijslaan) dans ces rues ; Parallelstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Lijsterbesstraat (16) et devant Eeuwfeestlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijslaan | 170 m | Waterschei-Zuid |
| Onafhankelijkheidslaan | 200 m | Waterschei-Zuid |
| Lijsterbesstraat | 230 m | Waterschei-Zuid |
| Bevrijdingslaan | 250 m | Waterschei-Zuid |
| Veertien Septemberlaan | 270 m | Waterschei-Zuid |
| Eeuwfeestlaan | 290 m | Waterschei-Zuid |
| Verbindingslaan | 300 m | Waterschei-Zuid |
| Wildetijmstraat | 320 m | Waterschei-Zuid |
| Trosheidestraat | 330 m | Waterschei-Zuid |
| Vooruitgangstraat | 350 m | Waterschei-Zuid |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parallelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Parallelstraat à Lanaken, à 14,6 km : médiane du quartier 310 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Parallelstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Zuid, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parallelstraat
La médiane du quartier Waterschei-Zuid est passée de 165 000 € en 2014 à 277 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Genk gagnait 48 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Parallelstraat pèse 14 adresses sur les 1 002 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parallelstraat
Combien vaut une maison Parallelstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parallelstraat est son quartier, Waterschei-Zuid : 259 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Parallelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %) et 10 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Parallelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parallelstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parallelstraat à Genk ?
Parallelstraat fait partie du quartier Waterschei-Zuid, à Genk. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Parallelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode