Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Herinneringstraat à Genk
Herinneringstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Zuid, est de 296 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à397 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Herinneringstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 331e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Herinneringstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (24 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Herinneringstraat : type de bâti et prix de référence
Herinneringstraat compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Waterschei-Zuid (259 000 € à 397 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herinneringstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Heidepark relève du quartier Waterschei-Noord, où la médiane 2022 est de 186 000 €, soit 33 % de moins que Waterschei-Zuid (277 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Herinneringstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elsenhoutstraat (89 %), la moins aérée Heidepark (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Eeuwfeestlaan) à 211 m² (Watergrasstraat) dans ces rues ; Herinneringstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Vooruitgangstraat (25) et devant Elsenhoutstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitgangstraat | 80 m | Waterschei-Zuid |
| Eeuwfeestlaan | 150 m | Waterschei-Zuid |
| Onafhankelijkheidslaan | 200 m | Waterschei-Zuid |
| Watergrasstraat | 240 m | Waterschei-Zuid |
| Bevrijdingslaan | 260 m | Waterschei-Zuid |
| Stalenstraat | 260 m | Waterschei-Zuid |
| Onderwijslaan | 330 m | Waterschei-Zuid |
| Elsenhoutstraat | 330 m | Waterschei-Zuid |
| Heidepark | 340 m | Waterschei-Noord · 186 000 € -33 % |
| Verbindingslaan | 360 m | Waterschei-Zuid |
Acheter Herinneringstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Zuid, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herinneringstraat
La médiane du quartier Waterschei-Zuid est passée de 165 000 € en 2014 à 277 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Genk gagnait 48 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Herinneringstraat pèse 22 adresses sur les 1 002 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herinneringstraat
Combien vaut une maison Herinneringstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herinneringstraat est son quartier, Waterschei-Zuid : 259 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons d'Herinneringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %), 12 jumelés (55 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Herinneringstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herinneringstraat comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Herinneringstraat à Genk ?
Herinneringstraat fait partie du quartier Waterschei-Zuid, à Genk. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Herinneringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode