Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Bevrijdingslaan à Maasmechelen
Bevrijdingslaan est une voie résidentielle de 820 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 49 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Bevrijdingslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bevrijdingslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 144, côté pair | 73 | 237 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 3 à 63, côté impair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 144 (Tuinwijk), regroupe 73 des 104 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (73 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 3 à 63
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 88 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 24e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Bevrijdingslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 23,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bevrijdingslaan : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingslaan compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingslaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Burg.Ch.Ramakersstraat relève du quartier Verlengde Pauwengraaf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bevrijdingslaan est la plus dense des 4 rues comparées, devant Dopheidestraat (16 %) ; Louis Mercierlaan ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Elisabethlaan) à 168 m² (Louis Mercierlaan) dans ces rues ; avec 93 m², Bevrijdingslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Louis Mercierlaan (119) et devant Lindenlaan (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg.Ch.Ramakersstraat | 130 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Lindenlaan | 140 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Sparrenstraat | 140 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Burg.H.Jeurissenstraat | 190 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Dopheidestraat | 210 m | Tuinwijk |
| Heiderust | 210 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Elisabethlaan | 240 m | Tuinwijk |
| Louis Mercierlaan | 260 m | Tuinwijk |
| Burg.G.Dextersstraat | 270 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Spoorwegstraat | 280 m | Prinsenpark · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingslaan à As, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Genk, à 11,7 km : médiane du quartier 277 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Diepenbeek, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Houthalen-Helchteren, à 22,1 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Lommel, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Meerhout, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Landen, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Vosselaar, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingslaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingslaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bevrijdingslaan pèse 73 adresses sur les 1 134 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingslaan
Le prix est-il le même tout au long de Bevrijdingslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 144 pairs : médiane 237 000 € en 2023 ; n° 3 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bevrijdingslaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingslaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevrijdingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (32 %) et 49 jumelés (68 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Bevrijdingslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingslaan comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingslaan à Maasmechelen ?
Bevrijdingslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maasmechelen : Tuinwijk (n° 2 à 144, 73 adresses), Verlengde Pauwengraaf (n° 3 à 63, 31 adresses).
Vous vendez Bevrijdingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode