Estimation maison · 5030 Gembloux
Estimer une maison avenue des Combattants à Gembloux
L'avenue des Combattants se situe à 0,5 km au nord-ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 400 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Brutia - Chapelle Dieu) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Combattants en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Combattants traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 94 | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 50 | 43 | 240 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 43 à 94 (Le Brutia - Chapelle Dieu), regroupe 49 des 92 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gembloux, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 92 (46 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 94, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 11e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Combattants : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Combattants n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gembloux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Combattants
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Brutia - Chapelle Dieu et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Gibraltar relève du quartier Manufacture - La Vote, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Elisabeth (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Laubain | 90 m | Le Brutia - Chapelle Dieu |
| Rue Gibraltar | 190 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Rue Chapelle Dieu | 200 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Rue Reine Astrid | 290 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Rue Albert | 310 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Rue Sigebert | 350 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Avenue Maréchal Juin | 350 m | Le Brutia - Chapelle Dieu |
| Rue Elisabeth | 360 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Rue Gustave Docq | 420 m | Manufacture - La Vote · 240 000 € |
| Place Saint-Jean | 440 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Gembloux et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Combattants » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (5030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Combattants à Court-Saint-Etienne, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Genappe, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Namur, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Fosses-la-Ville, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Jodoigne, à 21,9 km : médiane du quartier 210 000 €
- Avenue des Combattants à Rixensart, à 22,6 km : médiane du quartier 416 500 €
- Avenue des Combattants à Beauvechain, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Waterloo, à 25,6 km : médiane du quartier 412 500 €
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Combattants
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Combattants ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 94 : pas de prix publié ; n° 1 à 50 : médiane 240 000 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue des Combattants à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Combattants est la commune de Gembloux : 250 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Combattants à Gembloux ?
L'avenue des Combattants est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gembloux : Le Brutia - Chapelle Dieu (n° 43 à 94, 49 adresses), Manufacture - La Vote (n° 1 à 50, 43 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode