Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue Chapelle Dieu à Gembloux
La rue Chapelle Dieu est une voie résidentielle de 370 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Chapelle Dieu en chiffres
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 33e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Chapelle Dieu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Chapelle Dieu : type de bâti et prix de référence
La rue Chapelle Dieu compte 46 bâtiments accolés sur 54 (85 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux. La médiane des 4 façades de Gembloux (350 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chapelle Dieu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Joseph Laubain relève du quartier Le Brutia - Chapelle Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue Chapelle Dieu est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Gibraltar (50 %), la moins aérée la rue Sigebert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Reine Astrid) à 110 m² (la rue Sigebert) dans ces rues ; la rue Chapelle Dieu est à 68 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après la rue Elisabeth (62) et devant la rue Gustave Docq (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert | 140 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Reine Astrid | 150 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Joseph Laubain | 190 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Gibraltar | 200 m | Manufacture - La Vote |
| Avenue des Combattants | 200 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Sigebert | 220 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Gustave Docq | 220 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Elisabeth | 250 m | Manufacture - La Vote |
| Place Saint-Jean | 260 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue du Huit Mai | 260 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Acheter rue Chapelle Dieu à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chapelle Dieu
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Chapelle Dieu pèse 55 adresses sur les 499 du quartier (11 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Chapelle Dieu
Combien vaut une maison rue Chapelle Dieu à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chapelle Dieu est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue Chapelle Dieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (41 %), 24 jumelés (44 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Chapelle Dieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chapelle Dieu comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chapelle Dieu à Gembloux ?
La rue Chapelle Dieu fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Chapelle Dieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode