Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue Elisabeth à Gembloux
La rue Elisabeth est une voie résidentielle de 440 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Elisabeth en chiffres
- Adresses
- 62 (30 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 61
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (21)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 23e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Manufacture - La Vote.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Elisabeth : type de bâti et prix de référence
La rue Elisabeth mêle 39 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gembloux, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (113 ventes), soit 55 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Elisabeth
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Tivoli relève du quartier Le Brutia - Chapelle Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue Elisabeth est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Paul Tournay (41 %), la moins aérée la rue Sainte-Adèle (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Gustave Docq) à 85 m² (la rue Sainte-Adèle) dans ces rues ; la rue Elisabeth est à 70 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Vôte (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert | 130 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Paul Tournay | 220 m | Manufacture - La Vote |
| Rue du Tivoli | 230 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Chapelle Dieu | 250 m | Manufacture - La Vote |
| Rue de la Vôte | 260 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Gustave Docq | 270 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Joseph Laubain | 280 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue du Huit Mai | 300 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Sainte-Adèle | 310 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Pierquin | 340 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Gembloux et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Elisabeth » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5030) avant de comparer des prix.
- Rue Elisabeth à Yvoir, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Elisabeth à La Louvière, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Elisabeth à Tellin, à 66,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Elisabeth à Tournai, à 83,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Elisabeth à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Elisabeth
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Elisabeth pèse 62 adresses sur les 499 du quartier (12 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Elisabeth
Combien vaut une maison rue Elisabeth à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Elisabeth est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (25 %), 24 jumelés (40 %) et 21 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Elisabeth est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Elisabeth comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Elisabeth à Gembloux ?
La rue Elisabeth fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Elisabeth ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode