Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue Sigebert à Gembloux
La rue Sigebert est une voie résidentielle de 130 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Sigebert en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 5 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 268e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue Sigebert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Sigebert : type de bâti et prix de référence
La rue Sigebert compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sigebert
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place Saint-Jean relève du quartier Gembloux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Sigebert est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue Gibraltar, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Reine Astrid) à 68 m² (la rue Chapelle Dieu) dans ces rues ; avec 110 m², la rue Sigebert les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après l'avenue Maréchal Juin (8) et devant la place Saint-Jean (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Reine Astrid | 70 m | Manufacture - La Vote |
| Place Saint-Jean | 150 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Gibraltar | 190 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Chapelle Dieu | 220 m | Manufacture - La Vote |
| Grand'Rue | 260 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Gustave Docq | 260 m | Manufacture - La Vote |
| Rue des Abbés-Comtes | 270 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue du Huit Mai | 280 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Avenue Maréchal Juin | 300 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Albert | 320 m | Manufacture - La Vote |
Acheter rue Sigebert à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sigebert
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Sigebert pèse 7 adresses sur les 499 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sigebert
Combien vaut une maison rue Sigebert à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sigebert est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue Sigebert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Sigebert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sigebert comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sigebert à Gembloux ?
La rue Sigebert fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Sigebert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode