Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue Gibraltar à Gembloux
La rue Gibraltar se situe à 0,6 km au nord-ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Gibraltar en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 219e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Gibraltar est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue Gibraltar : type de bâti et prix de référence
La rue Gibraltar mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gembloux, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (113 ventes), soit 55 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gibraltar
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue des Combattants relève du quartier Le Brutia - Chapelle Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Gibraltar est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Albert (36 %) ; la rue Sigebert ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Reine Astrid) à 110 m² (la rue Sigebert) dans ces rues ; la rue Gibraltar est à 58 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Albert (14) et devant la rue Joseph Laubain (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Reine Astrid | 160 m | Manufacture - La Vote |
| Avenue des Combattants | 190 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Sigebert | 190 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Chapelle Dieu | 200 m | Manufacture - La Vote |
| Avenue Maréchal Juin | 200 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Joseph Laubain | 250 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Place Saint-Jean | 330 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Albert | 340 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Gustave Docq | 370 m | Manufacture - La Vote |
| Grand'Rue | 400 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Acheter rue Gibraltar à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gibraltar
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Gibraltar pèse 12 adresses sur les 499 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gibraltar
Combien vaut une maison rue Gibraltar à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gibraltar est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue Gibraltar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 2 jumelés (20 %) et 5 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Gibraltar à Gembloux ?
La rue Gibraltar fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue Gibraltar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode