Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Zonnebloemstraat à Geel
Zonnebloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Zonnebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 341e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Zonnebloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Elsum compte 26 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Maisons de Zonnebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Zonnebloemstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnebloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elsum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 33 % de 4 façades, Zonnebloemstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (100 %), la moins aérée Elsum (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Tulpenstraat) à 288 m² (Korenbloemstraat) dans ces rues ; Zonnebloemstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Esdoornstraat (13) et devant St.-Franciscusstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violetstraat | 130 m | Elsum |
| Baantveld | 150 m | Elsum |
| Meuldersplein | 160 m | Elsum |
| Korenbloemstraat | 210 m | Elsum |
| Anemoonstraat | 210 m | Elsum |
| Elsum | 240 m | Elsum |
| Tulpenstraat | 260 m | Elsum |
| St.-Franciscusstraat | 280 m | Elsum |
| Esdoornstraat | 360 m | Elsum |
| Eikenstraat | 370 m | Elsum |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnebloemstraat à Olen, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Mol, à 10,7 km : médiane du quartier 299 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Turnhout, à 16,0 km : médiane du quartier 325 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Heist-op-den-Berg, à 18,9 km : médiane du quartier 342 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Beringen, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Bonheiden, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Anvers, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Houthalen-Helchteren, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnebloemstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnebloemstraat
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Zonnebloemstraat pèse 9 adresses sur les 1 493 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnebloemstraat
Combien vaut une maison Zonnebloemstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemstraat est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Zonnebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Zonnebloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonnebloemstraat à Geel ?
Zonnebloemstraat fait partie du quartier Elsum, à Geel. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Zonnebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode