Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Verbueckenstraat à Geel
Verbueckenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,9 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Verbueckenstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (49 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 37
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 64e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Verbueckenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Yvonne Verbruggenstraat relève du quartier Stelense Weg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 4e sur 11, après Kollegestraat (134) et devant Dornik (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dornik | 140 m | Sint-Dymphna |
| J.B.-Stessensstraat | 140 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisstraat | 160 m | Sint-Dymphna |
| Fien Geerinckxstraat | 180 m | Sint-Dymphna |
| Yvonne Verbruggenstraat | 190 m | Stelense Weg · n.d. |
| Wouter Michielsstraat | 250 m | Stelense Weg · n.d. |
| Schuttershof | 280 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Eikevelden | 300 m | Sint-Dymphna |
| Kollegestraat | 370 m | Sint-Dymphna |
| Pastoor Van Neylenstraat | 420 m | Sint-Dymphna |
Acheter Verbueckenstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbueckenstraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Verbueckenstraat pèse 77 adresses sur les 1 707 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verbueckenstraat
Combien vaut une maison Verbueckenstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbueckenstraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Verbueckenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbueckenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verbueckenstraat à Geel ?
Verbueckenstraat fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Verbueckenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode