Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Elisabeth Drorypad à Gand
Elisabeth Drorypad est une zone de rencontre de 190 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Syngemkouter, est de 433 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à547 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Syngemkouter, 38 ventes en 2023 (médiane 410 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Elisabeth Drorypad en chiffres
- Adresses
- 19 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 38
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 43)
- Taille
- 1671e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Elisabeth Drorypad : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Elisabeth Drorypad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Les rues les plus proches d'Elisabeth Drorypad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Syngemkouter : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Karel Van Renterghemstraat (24) et devant Adolf Daensstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biest | 90 m | Syngemkouter |
| Thomas Edisonstraat | 130 m | Syngemkouter |
| Daniël Mareskastraat | 140 m | Syngemkouter |
| Karel Van Renterghemstraat | 150 m | Syngemkouter |
| Adolf Daensstraat | 170 m | Syngemkouter |
| Staf Bruggenstraat | 180 m | Syngemkouter |
| Paviljoenweg | 190 m | Syngemkouter |
| Ferdinand Snellaertplein | 210 m | Syngemkouter |
| Hans Memlingstraat | 220 m | Syngemkouter |
| August Van Geertstraat | 290 m | Syngemkouter |
Acheter Elisabeth Drorypad à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elisabeth Drorypad
La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Elisabeth Drorypad pèse 19 adresses sur les 2 407 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elisabeth Drorypad
Combien vaut une maison Elisabeth Drorypad à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabeth Drorypad est son quartier, Syngemkouter : 358 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Elisabeth Drorypad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabeth Drorypad comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Elisabeth Drorypad à Gand ?
Elisabeth Drorypad fait partie du quartier Syngemkouter, à Gand. Elle en est la 31e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Elisabeth Drorypad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode