Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Oudescheldestraat à Gand
Oudescheldestraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 69 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Oudescheldestraat en chiffres
- Adresses
- 69 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 100
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 556e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oudescheldestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudescheldestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches d'Oudescheldestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Platteberg relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Vlaanderenstraat (152) et devant Zuidstationstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kuiperskaai | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Woodrow Wilsonplein | 70 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pieter Vanderdoncktdoorgang | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Vlaanderenstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Schepenenvijverstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Platteberg | 140 m | Nederkouter · n.d. |
| Zuidstationstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Korianderstraat | 170 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Oudescheldestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudescheldestraat
Combien vaut une maison Oudescheldestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudescheldestraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Oudescheldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudescheldestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudescheldestraat à Gand ?
Oudescheldestraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Oudescheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode