Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Casinoplein à Gand
Casinoplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Casinoplein en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 37)
- Taille
- 1005e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenberg. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Casinoplein : type de bâti et prix de référence
Casinoplein compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Casinoplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Papegaaistraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de moins que Galgenberg (568 750 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Casinoplein est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Brandstraat (100 %), la moins dense Johan Daisnestraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Wellingstraat) à 114 m² (Coupure) dans ces rues ; Casinoplein est à 106 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 8e sur 11, après Brandstraat (65) et devant Johan Daisnestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galgenberg | 90 m | Galgenberg |
| Johan Daisnestraat | 90 m | Galgenberg |
| Wispelbergstraat | 100 m | Galgenberg |
| Coupure | 100 m | Galgenberg |
| Papegaaistraat | 110 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Brandstraat | 150 m | Galgenberg |
| Twaalfkameren | 160 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Wellingstraat | 180 m | Galgenberg |
| Brioolstraat | 190 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Holstraat | 190 m | Galgenberg |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Casinoplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Casinoplein à Courtrai, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Casinoplein à Blankenberge, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Casinoplein à Koksijde, à 76,0 km : médiane du quartier 447 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Casinoplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Casinoplein
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Casinoplein pèse 42 adresses sur les 2 159 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Casinoplein
Combien vaut une maison Casinoplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Casinoplein est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Casinoplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Casinoplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Casinoplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Casinoplein à Gand ?
Casinoplein fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Casinoplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode