Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Galgenberg à Gand
Galgenberg est une voie résidentielle de 150 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Galgenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Galgenberg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 499 000 € à 568 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 40 | 568 750 € (2023, 19 ventes) |
| N° 18 à 56 | 29 | 499 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Galgenberg), regroupe 40 des 69 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 31, 568 750 €) et le moins cher (n° 18 à 56, 499 000 €), l'écart de médiane est de 69 750 € (+14 %), et de 71 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 69 (30 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 37)
- Taille
- 564e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Galgenberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Galgenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Les rues les plus proches de Galgenberg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Papegaaistraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de moins que Galgenberg (568 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (69), elle est 6e sur 11, après Lieven de Winnestraat (76) et devant Brandstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papegaaistraat | 30 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Twaalfkameren | 90 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Casinoplein | 90 m | Galgenberg |
| Johan Daisnestraat | 120 m | Galgenberg |
| Maagdestraat | 130 m | Galgenberg |
| Brandstraat | 140 m | Galgenberg |
| Brioolstraat | 140 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Coupure | 160 m | Galgenberg |
| Krommenelleboog | 160 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Lieven de Winnestraat | 170 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgenberg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Galgenberg à Wichelen, à 16,5 km : médiane du quartier 332 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Galgenberg à Asse, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Galgenberg à Zemst, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Galgenberg à Oud-Heverlee, à 75,2 km : prix de quartier non publié
- Galgenberg à Montaigu-Zichem, à 89,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Galgenberg à Diest, à 92,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgenberg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgenberg
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Galgenberg pèse 40 adresses sur les 2 159 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galgenberg
Le prix est-il le même tout au long de Galgenberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 568 750 € en 2023 ; n° 18 à 56 : médiane 499 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Galgenberg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgenberg est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Galgenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgenberg comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Galgenberg à Gand ?
Galgenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Galgenberg (n° 1 à 31, 40 adresses), Pekelharing (n° 18 à 56, 29 adresses).
Vous vendez Galgenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode