Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Waarschootstraat à Gand
Waarschootstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pekelharing, est de 550 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à990 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Pekelharing, 18 ventes en 2022 (médiane 499 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Waarschootstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 2199e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Waarschootstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pekelharing et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Maurice De Weertstraat relève du quartier Bijloke, où la médiane 2022 est de 445 000 €, soit 11 % de moins que Pekelharing (499 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Karrenstraat (10) et devant Koperstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Iepenstraat | 110 m | Pekelharing |
| Wijngaardstraat | 110 m | Pekelharing |
| Karrenstraat | 130 m | Pekelharing |
| Stoppelstraat | 140 m | Pekelharing |
| Napoleon Destanbergstraat | 160 m | Pekelharing |
| Pekelharing | 160 m | Pekelharing |
| Sint-Agnetestraat | 170 m | Pekelharing |
| Maurice De Weertstraat | 180 m | Bijloke · 445 000 € -11 % |
| Koperstraat | 200 m | Pekelharing |
| Lindenlei | 210 m | Pekelharing |
Acheter Waarschootstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pekelharing, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waarschootstraat
La médiane du quartier Pekelharing est passée de 346 500 € en 2017 à 499 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 535 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 18 en 2022). Waarschootstraat pèse 8 adresses sur les 1 040 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waarschootstraat
Combien vaut une maison Waarschootstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waarschootstraat est son quartier, Pekelharing : 364 000 € à 990 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Waarschootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waarschootstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waarschootstraat à Gand ?
Waarschootstraat fait partie du quartier Pekelharing, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Waarschootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode