Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Wegelakker à Gand
Wegelakker est une voie résidentielle de 170 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à442 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 55 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wegelakker en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 1496e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Vogelhoek compte 74 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Wegelakker : type de bâti et prix de référence
Wegelakker compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vogelhoek (324 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wegelakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vogelhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Wegelakker est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Rode-Kruisstraat, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Pinguinstraat) à 115 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; Wegelakker est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jean Jaurèslaan, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ibisstraat | 90 m | Vogelhoek |
| Werkhuizenstraat | 120 m | Vogelhoek |
| Pinguinstraat | 160 m | Vogelhoek |
| Jean Jaurèslaan | 160 m | Vogelhoek |
| Cretonnepad | 180 m | Vogelhoek |
| Steenbekestraat | 200 m | Vogelhoek |
| Jan Furnièrestraat | 240 m | Vogelhoek |
| Oscar De Gruyterstraat | 260 m | Vogelhoek |
| Rode-Kruisstraat | 270 m | Vogelhoek |
| Vogelhoekstraat | 290 m | Vogelhoek |
Acheter Wegelakker à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wegelakker
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Wegelakker pèse 24 adresses sur les 1 844 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 683 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wegelakker
Combien vaut une maison Wegelakker à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wegelakker est son quartier, Vogelhoek : 324 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Wegelakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Wegelakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wegelakker comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wegelakker à Gand ?
Wegelakker fait partie du quartier Vogelhoek, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Wegelakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode