Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jean Jaurèslaan à Gand
Jean Jaurèslaan est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 127 adresses, numérotées de 3 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 101 des 114 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à442 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 55 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jean Jaurèslaan en chiffres
- Adresses
- 127 (51 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 126, impairs 3 à 165
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 119 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 223e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au sud-est
Bâti
Jean Jaurèslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jean Jaurèslaan : type de bâti et prix de référence
Jean Jaurèslaan compte 114 bâtiments accolés sur 114 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vogelhoek (324 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jean Jaurèslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vogelhoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Jean Jaurèslaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Rode-Kruisstraat, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Ibisstraat) à 115 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; Jean Jaurèslaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vogelhoekstraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cretonnepad | 90 m | Vogelhoek |
| Rode-Kruisstraat | 130 m | Vogelhoek |
| Wegelakker | 160 m | Vogelhoek |
| Pinguinstraat | 170 m | Vogelhoek |
| Oscar De Gruyterstraat | 170 m | Vogelhoek |
| Eduard Pêcherstraat | 230 m | Vogelhoek |
| Ibisstraat | 240 m | Vogelhoek |
| Werkhuizenstraat | 280 m | Vogelhoek |
| Steenbekestraat | 310 m | Vogelhoek |
| Vogelhoekstraat | 310 m | Vogelhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jean Jaurèslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Jean Jaurèslaan à Blankenberge, à 53,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Jean Jaurèslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jean Jaurèslaan
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Jean Jaurèslaan pèse 127 adresses sur les 1 844 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 683 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jean Jaurèslaan
Combien vaut une maison Jean Jaurèslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jean Jaurèslaan est son quartier, Vogelhoek : 324 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Jean Jaurèslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (89 %) et 13 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Jean Jaurèslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jean Jaurèslaan comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jean Jaurèslaan à Gand ?
Jean Jaurèslaan fait partie du quartier Vogelhoek, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Jean Jaurèslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode