Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Cretonnepad à Gand
Cretonnepad se situe à 4,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 385 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à442 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 55 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Cretonnepad en chiffres
- Adresses
- 25 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 50
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 1470e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Cretonnepad : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Cretonnepad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vogelhoek (324 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Les rues les plus proches de Cretonnepad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vogelhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Rode-Kruisstraat (30) et devant Wegelakker (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Jaurèslaan | 90 m | Vogelhoek |
| Pinguinstraat | 100 m | Vogelhoek |
| Eduard Pêcherstraat | 140 m | Vogelhoek |
| Wegelakker | 180 m | Vogelhoek |
| Rode-Kruisstraat | 210 m | Vogelhoek |
| Ibisstraat | 230 m | Vogelhoek |
| Vogelhoekstraat | 230 m | Vogelhoek |
| Steenbekestraat | 260 m | Vogelhoek |
| Oscar De Gruyterstraat | 270 m | Vogelhoek |
| Werkhuizenstraat | 290 m | Vogelhoek |
Acheter Cretonnepad à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cretonnepad
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Cretonnepad pèse 25 adresses sur les 1 844 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 683 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cretonnepad
Combien vaut une maison Cretonnepad à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cretonnepad est son quartier, Vogelhoek : 324 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Dans quel quartier se trouve Cretonnepad à Gand ?
Cretonnepad fait partie du quartier Vogelhoek, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode