Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Theresiastraat à Gand
Sint-Theresiastraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,6 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Theresiastraat en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 1453e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Muide compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Theresiastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Theresiastraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Theresiastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Theresiastraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Liverpoolstraat (100 %), la moins dense Koggestraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 101 m² (Port Arthurlaan) dans ces rues ; Sint-Theresiastraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Port Arthurlaan (29) et devant Achtermuide (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koggestraat | 70 m | Muide |
| Liverpoolstraat | 120 m | Muide |
| Dukkeldamstraat | 130 m | Muide |
| Vorkstraat | 140 m | Muide |
| New-Yorkstraat | 170 m | Muide |
| Londenstraat | 170 m | Muide |
| Chocoladesteeg | 180 m | Muide |
| Landbouwersstraat | 190 m | Muide |
| Port Arthurlaan | 200 m | Muide |
| Achtermuide | 200 m | Muide |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Theresiastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Theresiastraat à Anvers, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Theresiastraat à Lommel, à 116,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Theresiastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Theresiastraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Theresiastraat pèse 26 adresses sur les 1 148 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Theresiastraat
Combien vaut une maison Sint-Theresiastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Theresiastraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Sint-Theresiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Sint-Theresiastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Theresiastraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Theresiastraat à Gand ?
Sint-Theresiastraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Theresiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode