Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Liverpoolstraat à Gand
Liverpoolstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 2,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Liverpoolstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 1650e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muide.
Maisons de Liverpoolstraat : type de bâti et prix de référence
Liverpoolstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liverpoolstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Liverpoolstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Londenstraat ; Koggestraat ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 88 m² (New-Yorkstraat) dans ces rues ; Liverpoolstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Achtermuide (24) et devant Chocoladesteeg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Londenstraat | 70 m | Muide |
| Chocoladesteeg | 90 m | Muide |
| Sint-Theresiastraat | 120 m | Muide |
| Koggestraat | 160 m | Muide |
| New-Yorkstraat | 170 m | Muide |
| Landbouwersstraat | 180 m | Muide |
| Vorkstraat | 180 m | Muide |
| Achtermuide | 190 m | Muide |
| Dukkeldamstraat | 220 m | Muide |
| Haanstraat | 230 m | Muide |
Acheter Liverpoolstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liverpoolstraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Liverpoolstraat pèse 20 adresses sur les 1 148 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Liverpoolstraat
Combien vaut une maison Liverpoolstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liverpoolstraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Liverpoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Liverpoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liverpoolstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Liverpoolstraat à Gand ?
Liverpoolstraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Liverpoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode