Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Voordries à Gand
Voordries est une voie résidentielle de 530 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 212 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Voordries en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (19)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 40)
- Taille
- 1384e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Voordries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Voordries : type de bâti et prix de référence
Voordries compte 19 bâtiments isolés sur 26 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Voordries se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 212 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+149 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voordries
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 73 % de 4 façades, Voordries est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Philippe Van de Veldehof (100 %), la moins aérée Tuinwijk De Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Tuinwijk De Warande) à 185 m² (Philippe Van de Veldehof) dans ces rues ; avec 212 m², Voordries les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Het Kamp (35) et devant Jules Mac Leodstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Delorilaan | 170 m | Dries |
| Het Kamp | 170 m | Dries |
| Achterdries | 200 m | Dries |
| Meersemhof | 200 m | Dries |
| Doornweide | 210 m | Dries |
| Jules Mac Leodstraat | 270 m | Dries |
| De Guchteneërestraat | 270 m | Dries |
| Theophiel De Jaegerstraat | 280 m | Dries |
| Philippe Van de Veldehof | 280 m | Dries |
| Tuinwijk De Warande | 280 m | Dries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voordries » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Voordries à Oosterzele, à 10,5 km : médiane du quartier 359 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voordries à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voordries
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Voordries pèse 28 adresses sur les 1 552 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voordries
Combien vaut une maison Voordries à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voordries est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Voordries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 6 jumelés (23 %) et 19 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Voordries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voordries comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voordries à Gand ?
Voordries fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Voordries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode