Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jean Delorilaan à Gand
Jean Delorilaan est une voie résidentielle de 200 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jean Delorilaan en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (9)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 40)
- Taille
- 1715e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Jean Delorilaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jean Delorilaan : type de bâti et prix de référence
Jean Delorilaan mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jean Delorilaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 53 % de 4 façades, Jean Delorilaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Voordries (73 %), la moins aérée Platanendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Meidoornhof) à 212 m² (Voordries) dans ces rues ; Jean Delorilaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Jules Mac Leodstraat (25) et devant Meersemdries (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Mac Leodstraat | 110 m | Dries |
| Meersemdries | 140 m | Dries |
| Armand Lonquestraat | 170 m | Dries |
| Voordries | 170 m | Dries |
| Achterdries | 180 m | Dries |
| Meersemhof | 210 m | Dries |
| Platanenhof | 270 m | Dries |
| Het Kamp | 290 m | Dries |
| Platanendreef | 290 m | Dries |
| Meidoornhof | 310 m | Dries |
Acheter Jean Delorilaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jean Delorilaan
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Jean Delorilaan pèse 19 adresses sur les 1 552 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jean Delorilaan
Combien vaut une maison Jean Delorilaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jean Delorilaan est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Jean Delorilaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (47 %) et 9 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Jean Delorilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jean Delorilaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jean Delorilaan à Gand ?
Jean Delorilaan fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Jean Delorilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode