Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Doornweide à Gand
Doornweide est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Doornweide en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (33e rue sur 40)
- Taille
- 1908e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Doornweide n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Dries compte 37 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Doornweide : type de bâti et prix de référence
Doornweide compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornweide
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 21 % de 4 façades, Doornweide est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Philippe Van de Veldehof (100 %), la moins aérée Theophiel De Jaegerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Theophiel De Jaegerstraat) à 212 m² (Voordries) dans ces rues ; Doornweide est à 94 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Leeuw van Vlaanderenstraat (19) et devant Boswachterstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Kamp | 110 m | Dries |
| Philippe Van de Veldehof | 150 m | Dries |
| Hélène Maréchalhof | 180 m | Dries |
| Voordries | 210 m | Dries |
| Meersemhof | 260 m | Dries |
| Boswachterstraat | 290 m | Dries |
| De Guchteneërestraat | 300 m | Dries |
| Jean Delorilaan | 360 m | Dries |
| Theophiel De Jaegerstraat | 370 m | Dries |
| Leeuw van Vlaanderenstraat | 390 m | Dries |
Acheter Doornweide à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornweide
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Doornweide pèse 14 adresses sur les 1 552 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornweide
Combien vaut une maison Doornweide à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornweide est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Doornweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 10 jumelés (71 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Doornweide est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornweide comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Doornweide à Gand ?
Doornweide fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 33e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Doornweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode