Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Theophiel De Jaegerstraat à Gand
Theophiel De Jaegerstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,4 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Theophiel De Jaegerstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 47
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 40)
- Taille
- 931e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 37 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Theophiel De Jaegerstraat : type de bâti et prix de référence
Theophiel De Jaegerstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Theophiel De Jaegerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Theophiel De Jaegerstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Berkenhof (53 %), la moins dense Klaverpoel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Tuinwijk De Warande) à 145 m² (Klaverpoel) dans ces rues ; Theophiel De Jaegerstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Tuinwijk De Warande (57) et devant De Guchteneërestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk De Warande | 50 m | Dries |
| Robiniahof | 90 m | Dries |
| De Guchteneërestraat | 110 m | Dries |
| Jules Van Biesbroeckstraat | 120 m | Dries |
| Robiniadreef | 160 m | Dries |
| Berkendreef | 230 m | Dries |
| Platanenhof | 240 m | Dries |
| Achterdries | 250 m | Dries |
| Klaverpoel | 250 m | Dries |
| Berkenhof | 260 m | Dries |
Acheter Theophiel De Jaegerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Theophiel De Jaegerstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Theophiel De Jaegerstraat pèse 45 adresses sur les 1 552 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Theophiel De Jaegerstraat
Combien vaut une maison Theophiel De Jaegerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Theophiel De Jaegerstraat est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Theophiel De Jaegerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (44 %) et 25 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Theophiel De Jaegerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Theophiel De Jaegerstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Theophiel De Jaegerstraat à Gand ?
Theophiel De Jaegerstraat fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Theophiel De Jaegerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode